La Projection Aménagement & Estimation (PAE) est un document hybride que j’ai créé pour répondre à un besoin précis : obtenir une vision claire, réaliste et chiffrée d’un bien à travaux avant d’acheter, de vendre ou de conseiller un client. C’est un outil unique sur le marché, qui combine visualisation d’aménagement, estimation budgétaire fiable et analyse immobilière pour permettre des décisions rapides, sereines et éclairées.
L'expertise hybride pour sécuriser votre transaction
La Projection d'Aménagement & Estimation (PAE) est un service inédit, pensé et créé par mes soins pour répondre à un besoin précis : obtenir une vision claire, rapide et chiffrée d'un projet avant de s'engager.
C’est le seul document sur le marché qui fusionne deux expertises clés :
Le meilleur de la Valorisation Immobilière (VI) : Pour visualiser immédiatement le potentiel d'aménagement, l'optimisation des volumes et la fluidité de circulation du bien.
Le meilleur du Courtage en Travaux (CT) : Pour bénéficier d'une estimation budgétaire cohérente par lots de travaux, basée sur ma connaissance du marché local du bâtiment.
Pourquoi vous ne trouverez ce service nulle part ailleurs ?
La Projection d’Aménagement & Estimation (PAE) n'est pas un simple devis, ni une simple idée déco. C'est un document hybride, pensé et créé par mes soins, que vous ne trouverez nulle part ailleurs car il est l’aboutissement de mon parcours pluridisciplinaire.
- Une expertise certifiée (RS7124) : Contrairement à un simple conseil, la PAE s'appuie sur une méthodologie de valorisation immobilière reconnue, garantissant une analyse objective des volumes et du potentiel de l'habitat.
- Le regard de la Courtière en Travaux : Mon expérience quotidienne sur le terrain me permet d'apporter une estimation cohérente et réaliste des coûts, là où d'autres restent dans le vague.
- Le constat du terrain : Ayant travaillé en agence immobilière, j'ai constaté qu'il manquait un outil "juge de paix" pour débloquer les situations d'incertitude qui freinent les projets.
Pour qui ?
Mon expertise s’adresse à tous ceux qui souhaitent valoriser un bien immobilier dans les Pyrénées-Orientales, quel que soit l'objectif
Propriétaires Occupants
Vous souhaitez réinventer votre intérieur, optimiser votre confort ou gagner en fonctionnalité sans vous lancer dans une restructuration lourde
Vendeurs & Acquéreurs
Vous voulez sécuriser une transaction en révélant le potentiel du bien, lever les freins à l'achat ou justifier le juste prix grâce à un dossier technique et visuel concret
Investisseurs & Bailleurs
Vous cherchez à maximiser la rentabilité locative de votre patrimoine en créant un intérieur attractif et durable, tout en maîtrisant votre budget de rénovation
Le Parcours PAE :
Rapide, concret, décisif
Étape 1 : Le RDV Diagnostic & Technique
Mon objectif est de vous apporter des réponses claires dans le temps court d’une transaction immobilière
Je me déplace sur site pour une analyse approfondie du bien
- Échanges sur les objectifs de la transaction (vendeur ou acquéreur).
- Prise de côtes précise et analyse des contraintes techniques.
- Lecture du potentiel architectural et volumes.
Étape 2 : Édition & Rendu (sous 48h à 72h)
Vous recevez votre dossier complet, véritable "juge de paix" technique et visuel du projet. Vous disposez alors de deux documents stratégiques
- Le Dossier de Présentation (Format Papier/PDF) :
Un support professionnel à présenter lors des visites ou des rendez-vous bancaires.
Il contient l'analyse technique, le chiffrage par lots de travaux et les préconisations d'aménagement.
- La Planche Visuelle & Projection :
Plans et projections 2D / 3D pour une compréhension immédiate des futurs espaces.
Indispensable pour vos publications d'annonces : attire l'œil, déclenche le clic et permet à l'acheteur de se projeter avant même d'avoir franchi la porte.
3 raisons de choisir la PAE
1
Sécuriser l'engagement
Le doute est l'ennemi d'une transaction immobilière. En apportant un chiffrage réaliste et une analyse technique, vous transformez l'incertitude en une décision basée sur des faits.
Bénéfice : Achetez ou vendez au juste prix, sans crainte de mauvaises surprises budgétaires.
2
Accélérer la projection
Tout le monde n'a pas la capacité de visualiser le potentiel d'un bien dégradé ou mal agencé. Mes projections 2D/3D permettent une lecture immédiate des espaces.
Bénéfice : Un gain de temps considérable pour déclencher le coup de cœur et raccourcir les délais de réflexion.
3
Crédibiliser le dossier
Que ce soit pour convaincre une banque ou rassurer un acquéreur, disposer d'un document "hybride" complet prouve que le projet a été étudié par une professionnelle certifiée.
Bénéfice : Un support de négociation et de financement solide qui rassure tous vos interlocuteurs (banques, notaires, artisans).
MON EXPERTISE À VOTRE SERVICE
Pourquoi me choisir pour vos projets ?
